101 Avenue de Varsovie, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 101 Avenue de Varsovie, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°103 mais supérieur de 3.37 % à celui du n°97.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Avenue de Varsovie, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grande Garenne.
1 niveau - 334 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lambert à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelle Pallet à 352 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 429 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 690 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Avenue de Varsovie
Aucune vente n'a été recensée au 101 Avenue de Varsovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Avenue de Varsovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Avenue de Varsovie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Avenue de Varsovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Avenue de Varsovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Avenue de Varsovie dans son marché local
Prix du 101 Avenue de Varsovie par rapport à la voie
Sur Avenue de Varsovie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 101 Avenue de Varsovie se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Avenue de Varsovie par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Avenue de Varsovie se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 5.69 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Avenue de Varsovie à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 101 Avenue de Varsovie est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
