2 Avenue de Varsovie, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Varsovie, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.48 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 2 Avenue de Varsovie, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Sillac-Saint-Ausone.
3 niveaux - 1 logement - 217 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sillac à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelle Pallet à 785 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 129 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 193 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Varsovie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Varsovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Varsovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Varsovie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Varsovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Varsovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Varsovie dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Varsovie par rapport à la voie
Sur Avenue de Varsovie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 2 Avenue de Varsovie se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Varsovie par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Varsovie se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 23.32 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
