23 Avenue de Varsovie, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Varsovie, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 23 Avenue de Varsovie, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Sillac-Saint-Ausone.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sillac à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelle Pallet à 827 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 167 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 156 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Varsovie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Varsovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Varsovie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Varsovie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Varsovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Varsovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Varsovie dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Varsovie par rapport à la voie
Sur Avenue de Varsovie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 23 Avenue de Varsovie se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Varsovie par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Varsovie se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 25.98 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
