18 Boulevard Berthelot, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Berthelot, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°12 et de n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Berthelot, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martial à 26 mètres
- - Angoulême à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 447 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 906 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 457 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 245 mètres
Ventes au 18 Boulevard Berthelot
Les 29 ventes au 18 Boulevard Berthelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Berthelot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Berthelot dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Berthelot par rapport à la voie
Sur Boulevard Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 18 Boulevard Berthelot se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Berthelot par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Berthelot se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 5.01 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Berthelot à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Berthelot est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
