18 Boulevard d’Auvergne, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard d’Auvergne, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², supérieur de 13.44 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard d’Auvergne, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bel-Air-Grand Font à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour D'auvergne à 24 mètres
- - Angoulême à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 265 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 702 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard d’Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard d’Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard d’Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard d’Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard d’Auvergne dans son marché local
Prix du 18 Boulevard d’Auvergne par rapport à la voie
Sur Boulevard d’Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 18 Boulevard d’Auvergne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard d’Auvergne par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard d’Auvergne se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 5.68 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard d’Auvergne à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard d’Auvergne est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
