22 Boulevard d’Auvergne, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard d’Auvergne, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°24 mais inférieur de 7.54 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard d’Auvergne, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bel-Air-Grand Font à dominante résidentielle.
7 niveaux - 41 logements - 517 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0562 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour D'auvergne à 133 mètres
- - Angoulême à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 272 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 602 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard d’Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard d’Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard d’Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard d’Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard d’Auvergne dans son marché local
Prix du 22 Boulevard d’Auvergne par rapport à la voie
Sur Boulevard d’Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 22 Boulevard d’Auvergne se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard d’Auvergne par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard d’Auvergne se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 11.16 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard d’Auvergne à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard d’Auvergne est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
