53 Boulevard d’Auvergne, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Boulevard d’Auvergne, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°51 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Boulevard d’Auvergne, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Madeleine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 93 logements - 1846 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0559 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hortensia à 12 mètres
- - Angoulême à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 324 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 451 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Boulevard d’Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 53 Boulevard d’Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Boulevard d’Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Boulevard d’Auvergne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Boulevard d’Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Boulevard d’Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Boulevard d’Auvergne dans son marché local
Prix du 53 Boulevard d’Auvergne par rapport à la voie
Sur Boulevard d’Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 53 Boulevard d’Auvergne se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Boulevard d’Auvergne par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Boulevard d’Auvergne se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 4.74 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Boulevard d’Auvergne à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 53 Boulevard d’Auvergne est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
