6 bis Boulevard d’Auvergne, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Boulevard d’Auvergne, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², identique à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Boulevard d’Auvergne, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 277 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 12 mètres
- - Angoulême à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 165 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 667 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Boulevard d’Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Boulevard d’Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Boulevard d’Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Boulevard d’Auvergne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard d’Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard d’Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Boulevard d’Auvergne dans son marché local
Prix du 6 bis Boulevard d’Auvergne par rapport à la voie
Sur Boulevard d’Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 6 bis Boulevard d’Auvergne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Boulevard d’Auvergne par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Boulevard d’Auvergne se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 5.68 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Boulevard d’Auvergne à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 6 bis Boulevard d’Auvergne est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
