3 Boulevard d’Auvergne, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard d’Auvergne, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard d’Auvergne, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier La Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 360 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 23 mètres
- - Angoulême à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 130 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 632 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard d’Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard d’Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard d’Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard d’Auvergne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard d’Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard d’Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard d’Auvergne dans son marché local
Prix du 3 Boulevard d’Auvergne par rapport à la voie
Sur Boulevard d’Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 3 Boulevard d’Auvergne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard d’Auvergne par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard d’Auvergne se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 5.68 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard d’Auvergne à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard d’Auvergne est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
