21 bis Boulevard Denfert Rochereau, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Boulevard Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°15 bis mais inférieur de 7.49 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Boulevard Denfert Rochereau, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square à 39 mètres
- - Angoulême à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 669 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 611 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Boulevard Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Boulevard Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Boulevard Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Boulevard Denfert Rochereau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Boulevard Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Boulevard Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Boulevard Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 21 bis Boulevard Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Boulevard Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 21 bis Boulevard Denfert Rochereau se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Boulevard Denfert Rochereau par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Boulevard Denfert Rochereau se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 26.18 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Boulevard Denfert Rochereau à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 21 bis Boulevard Denfert Rochereau est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
