3 Boulevard Denfert Rochereau, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², supérieur de 8.21 % à celui du n°15 bis et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Denfert Rochereau, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Victor Hugo-Saint-Roch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square à 23 mètres
- - Angoulême à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 676 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 673 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Denfert Rochereau, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Boulevard Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 3 Boulevard Denfert Rochereau se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Denfert Rochereau par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Denfert Rochereau se situe 20.94 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 36.4 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Denfert Rochereau à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Denfert Rochereau est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
