2 e Boulevard Jean XXIII, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 e Boulevard Jean XXIII, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°1 e mais inférieur de 5.56 % à celui du n°2 f.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 298 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 e Boulevard Jean XXIII, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Grande Garenne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 298 logements - 5894 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0283 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0362 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0363 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0366 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0397 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0396 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelle Pallet à 361 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 375 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 618 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 e Boulevard Jean XXIII
Aucune vente n'a été recensée au 2 e Boulevard Jean XXIII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 e Boulevard Jean XXIII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 e Boulevard Jean XXIII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 e Boulevard Jean XXIII dans son marché local
Prix du 2 e Boulevard Jean XXIII par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 2 e Boulevard Jean XXIII se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 e Boulevard Jean XXIII par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 e Boulevard Jean XXIII se situe 24.93 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 15.99 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 e Boulevard Jean XXIII à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 2 e Boulevard Jean XXIII est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
