22 Boulevard Poitou Charentes, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Poitou Charentes, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Poitou Charentes, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Sillac-Saint-Ausone.
1 niveau - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1036 - Feuille 000CT, - Parcelle n°1039 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lambert à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelle Pallet à 458 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 293 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 552 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Poitou Charentes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Poitou Charentes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Poitou Charentes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Poitou Charentes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Poitou Charentes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Poitou Charentes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Poitou Charentes dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Poitou Charentes par rapport à la voie
Sur Boulevard Poitou Charentes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 22 Boulevard Poitou Charentes se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Poitou Charentes par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Poitou Charentes se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 5.14 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Poitou Charentes à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Poitou Charentes est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
