10 Place Delivertoux, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Delivertoux, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², supérieur de 10.3 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Delivertoux, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Victor Hugo-Saint-Roch à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 594 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1302 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Rousselot à 68 mètres
- - Angoulême à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 715 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 707 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 59 mètres
Ventes au 10 Place Delivertoux
Les 5 ventes au 10 Place Delivertoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Delivertoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Delivertoux, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Delivertoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Delivertoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Delivertoux dans son marché local
Prix du 10 Place Delivertoux par rapport à la voie
Sur Place Delivertoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 10 Place Delivertoux se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Delivertoux par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Delivertoux se situe 25.25 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 41.27 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Delivertoux à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 10 Place Delivertoux est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
