8 Place Delivertoux, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Delivertoux, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², inférieur de 9.34 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Delivertoux, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Victor Hugo-Saint-Roch à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 594 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1302 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Rousselot à 76 mètres
- - Angoulême à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 716 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 714 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Delivertoux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Delivertoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Delivertoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Delivertoux, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Delivertoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Delivertoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Delivertoux dans son marché local
Prix du 8 Place Delivertoux par rapport à la voie
Sur Place Delivertoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 8 Place Delivertoux se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Delivertoux par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Delivertoux se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 28.08 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Delivertoux à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 8 Place Delivertoux est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
