1 Place du Minage, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Minage, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.56 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Minage, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier.
1 niveau - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvel à 262 mètres
- - Angoulême à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 112 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 284 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 120 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 290 mètres
- - Ecole élémentaire René Defarge à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Minage
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Minage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Minage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Minage, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Minage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Minage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Minage dans son marché local
Prix du 1 Place du Minage par rapport à la voie
Sur Place du Minage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 1 Place du Minage se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Minage par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Minage se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 16.24 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Minage à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Minage est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
