7 Place du Minage, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place du Minage, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place du Minage, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac à 252 mètres
- - Angoulême à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 117 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 267 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 111 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 300 mètres
- - Ecole élémentaire René Defarge à 74 mètres
Ventes au 7 Place du Minage
Une vente a été recensée au 7 Place du Minage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du Minage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du Minage, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place du Minage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place du Minage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du Minage dans son marché local
Prix du 7 Place du Minage par rapport à la voie
Sur Place du Minage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 7 Place du Minage se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du Minage par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place du Minage se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 21.79 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place du Minage à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 7 Place du Minage est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
