12 Place Marengo, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Place Marengo, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.26 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Marengo, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1911, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 865 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0146 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 120 mètres
- - Angoulême à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 501 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 788 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 531 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Marengo, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Marengo dans son marché local
Prix du 12 Place Marengo par rapport à la voie
Sur Place Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 12 Place Marengo se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Marengo par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Marengo se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 20.16 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Marengo à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 12 Place Marengo est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
