18 bis Place Marengo, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Place Marengo, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Place Marengo, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 103 mètres
- - Angoulême à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 477 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 765 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 530 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Place Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Place Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Place Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Place Marengo, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Place Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Place Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Place Marengo dans son marché local
Prix du 18 bis Place Marengo par rapport à la voie
Sur Place Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 18 bis Place Marengo se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Place Marengo par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Place Marengo se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 15.7 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Place Marengo à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 18 bis Place Marengo est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
