30 Rampe Baillarge, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rampe Baillarge, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°28 et de n°4 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rampe Baillarge, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bel-Air-Grand Font à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 357 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0262 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0259 - Feuille 000AW, - Parcelle n°2088 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0248 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0260 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0252 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 169 mètres
- - Angoulême à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 537 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 739 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rampe Baillarge
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rampe Baillarge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rampe Baillarge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rampe Baillarge, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rampe Baillarge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rampe Baillarge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rampe Baillarge dans son marché local
Prix du 30 Rampe Baillarge par rapport à la voie
Sur Rampe Baillarge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 30 Rampe Baillarge se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rampe Baillarge par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rampe Baillarge se situe 19.08 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 34.3 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rampe Baillarge à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 30 Rampe Baillarge est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
