4 bis Rampe Baillarge, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rampe Baillarge, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°28 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rampe Baillarge, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 205 mètres
- - Angoulême à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 503 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 710 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rampe Baillarge
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rampe Baillarge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rampe Baillarge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rampe Baillarge, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rampe Baillarge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rampe Baillarge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rampe Baillarge dans son marché local
Prix du 4 bis Rampe Baillarge par rapport à la voie
Sur Rampe Baillarge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 4 bis Rampe Baillarge se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rampe Baillarge par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rampe Baillarge se situe 18.84 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 34.03 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rampe Baillarge à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rampe Baillarge est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
