23 Rempart de Beaulieu, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rempart de Beaulieu, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rempart de Beaulieu, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0255 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac à 71 mètres
- - Angoulême à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 203 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 97 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 197 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 496 mètres
- - Ecole élémentaire René Defarge à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rempart de Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rempart de Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rempart de Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rempart de Beaulieu, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rempart de Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rempart de Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rempart de Beaulieu dans son marché local
Prix du 23 Rempart de Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rempart de Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 23 Rempart de Beaulieu se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rempart de Beaulieu par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rempart de Beaulieu se situe 20.04 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 35.39 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rempart de Beaulieu à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 23 Rempart de Beaulieu est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
