26 Rempart du Midi, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rempart du Midi, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°28 et du 5.68 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rempart du Midi, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Cathédrale à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 99 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 388 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 98 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 241 mètres
Ventes au 26 Rempart du Midi
Une vente a été recensée au 26 Rempart du Midi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rempart du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rempart du Midi, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rempart du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rempart du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rempart du Midi dans son marché local
Prix du 26 Rempart du Midi par rapport à la voie
Sur Rempart du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 26 Rempart du Midi se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rempart du Midi par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rempart du Midi se situe 42.24 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 60.41 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rempart du Midi à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 26 Rempart du Midi est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
