1 Rue Ancienne de Montmoreau, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ancienne de Montmoreau, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°9 et de n°198 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Ancienne de Montmoreau, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne.
1 niveau - 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0015 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Vars à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 659 mètres
- - Collège Jules Verne à 873 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe Chavagnes à 937 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Ancienne de Montmoreau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Ancienne de Montmoreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ancienne de Montmoreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ancienne de Montmoreau, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ancienne de Montmoreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ancienne de Montmoreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ancienne de Montmoreau dans son marché local
Prix du 1 Rue Ancienne de Montmoreau par rapport à la voie
Sur Rue Ancienne de Montmoreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 1 Rue Ancienne de Montmoreau se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ancienne de Montmoreau par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ancienne de Montmoreau se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 23.68 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Ancienne de Montmoreau à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Ancienne de Montmoreau est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
