308 Rue de Basseau, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 308 Rue de Basseau, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°311 bis mais supérieur de 1.27 % à celui du n°311.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 308 Rue de Basseau, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petite Garenne.
1 niveau - 991 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 3 Chênes à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelle Pallet à 637 mètres
- - Ecole maternelle Alain Fournier à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Uderzo à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 308 Rue de Basseau
Aucune vente n'a été recensée au 308 Rue de Basseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 308 Rue de Basseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 308 Rue de Basseau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 308 Rue de Basseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 308 Rue de Basseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 308 Rue de Basseau dans son marché local
Prix du 308 Rue de Basseau par rapport à la voie
Sur Rue de Basseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 308 Rue de Basseau se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 308 Rue de Basseau par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 308 Rue de Basseau se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 16.99 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 308 Rue de Basseau à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 308 Rue de Basseau est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
