49 bis Rue de Basseau, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 bis Rue de Basseau, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², identique à celui du n°58 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°60.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Rue de Basseau, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maintenon à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 550 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 353 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 566 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 782 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Rue de Basseau
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Rue de Basseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Rue de Basseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Rue de Basseau, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue de Basseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue de Basseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Rue de Basseau dans son marché local
Prix du 49 bis Rue de Basseau par rapport à la voie
Sur Rue de Basseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 49 bis Rue de Basseau se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Rue de Basseau par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Rue de Basseau se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 4.6 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Rue de Basseau à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 49 bis Rue de Basseau est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
