58 Rue de Basseau, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue de Basseau, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°60 mais identique à celui du n°49 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue de Basseau, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maintenon à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 551 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 347 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 567 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 791 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue de Basseau
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue de Basseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue de Basseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue de Basseau, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue de Basseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue de Basseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue de Basseau dans son marché local
Prix du 58 Rue de Basseau par rapport à la voie
Sur Rue de Basseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 58 Rue de Basseau se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue de Basseau par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue de Basseau se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 4.6 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue de Basseau à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 58 Rue de Basseau est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
