92 Rue de Basseau, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Rue de Basseau, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°94 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Rue de Basseau, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Sillac-Saint-Ausone.
2 niveaux - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maintenon à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 730 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 433 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 597 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 721 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Rue de Basseau
Aucune vente n'a été recensée au 92 Rue de Basseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Rue de Basseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Rue de Basseau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Rue de Basseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Rue de Basseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Rue de Basseau dans son marché local
Prix du 92 Rue de Basseau par rapport à la voie
Sur Rue de Basseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 92 Rue de Basseau se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Rue de Basseau par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 92 Rue de Basseau se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 9.93 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Rue de Basseau à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 92 Rue de Basseau est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
