4 Rue de Beaulieu, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Beaulieu, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1441, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Beaulieu, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1441, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 314 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvel à 98 mètres
- - Angoulême à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 112 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 460 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 195 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Beaulieu, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Beaulieu dans son marché local
Prix du 4 Rue de Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue de Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 4 Rue de Beaulieu se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Beaulieu par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Beaulieu se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 31.37 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Beaulieu à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Beaulieu est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
