40 Rue de Beaulieu, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Beaulieu, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Beaulieu, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier.
3 niveaux - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Cathédrale à 213 mètres
- - Angoulême à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 15 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 360 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 82 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Beaulieu, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Beaulieu dans son marché local
Prix du 40 Rue de Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue de Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 40 Rue de Beaulieu se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Beaulieu par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Beaulieu se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 25.55 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Beaulieu à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Beaulieu est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
