66 Rue de Beaulieu, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 66 Rue de Beaulieu, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°68 et de n°81.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue de Beaulieu, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier.
1 niveau - 2896 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0309 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Cathédrale à 159 mètres
- - Angoulême à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 89 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 268 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 73 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 357 mètres
- - Ecole élémentaire René Defarge à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Rue de Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 66 Rue de Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue de Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue de Beaulieu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue de Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue de Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue de Beaulieu dans son marché local
Prix du 66 Rue de Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue de Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 66 Rue de Beaulieu se situe 23.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue de Beaulieu par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue de Beaulieu se situe 42.5 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 59.46 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue de Beaulieu à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 66 Rue de Beaulieu est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
