81 Rue de Beaulieu, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de Beaulieu, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°66 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue de Beaulieu, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 500 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Cathédrale à 148 mètres
- - Angoulême à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 95 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 278 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 78 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 345 mètres
- - Ecole élémentaire René Defarge à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue de Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue de Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue de Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue de Beaulieu, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de Beaulieu dans son marché local
Prix du 81 Rue de Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue de Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 81 Rue de Beaulieu se situe 22.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de Beaulieu par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue de Beaulieu se situe 41.9 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 58.8 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue de Beaulieu à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 81 Rue de Beaulieu est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
