2 Rue de Belat, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Belat, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², supérieur de 12.71 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue de Belat, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Plateau Sud.
3 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rempart De L'est à 27 mètres
- - Angoulême à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1160 mètres
- - Collège Jules Verne à 560 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 889 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 643 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 271 mètres
Ventes au 2 Rue de Belat
Les 2 ventes au 2 Rue de Belat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Belat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Belat, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Belat dans son marché local
Prix du 2 Rue de Belat par rapport à la voie
Sur Rue de Belat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 2 Rue de Belat se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Belat par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Belat se situe 51.53 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 96.99 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
