12 Rue de Fontgrave, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Fontgrave, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Fontgrave, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0141 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0133 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0140 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'europe à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 752 mètres
- - Collège Jules Michelet à 956 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Image et son - Lycée des métiers de l'image, du son et de la communication à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 729 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Fontgrave
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Fontgrave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Fontgrave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Fontgrave, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Fontgrave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Fontgrave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Fontgrave dans son marché local
Prix du 12 Rue de Fontgrave par rapport à la voie
Sur Rue de Fontgrave, le prix moyen des appartements s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 12 Rue de Fontgrave se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Fontgrave par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Fontgrave se situe 29.15 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 20.09 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Fontgrave à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Fontgrave est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
