44 Rue de la Loire, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Loire, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°46 et du 0.3 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
À propos du 44 Rue de la Loire, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Gatine-Casernes.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0128 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavalette à 169 mètres
- - Angoulême à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1164 mètres
- - Collège Jules Michelet à 460 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1245 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 857 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Loire
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Loire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Loire dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Loire par rapport à la voie
Sur Rue de la Loire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 44 Rue de la Loire se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Loire par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de la Loire se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 24.06 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
