43 ter Rue de la Madeleine a l’Etang, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 ter Rue de la Madeleine a l’Etang, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°55.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 ter Rue de la Madeleine a l’Etang, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 182 mètres
- - Angoulême à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 592 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 43 ter Rue de la Madeleine a l’Etang
Aucune vente n'a été recensée au 43 ter Rue de la Madeleine a l’Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 ter Rue de la Madeleine a l’Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 ter Rue de la Madeleine a l’Etang, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 ter Rue de la Madeleine a l’Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 ter Rue de la Madeleine a l’Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 ter Rue de la Madeleine a l’Etang dans son marché local
Prix du 43 ter Rue de la Madeleine a l’Etang par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine a l’Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 43 ter Rue de la Madeleine a l’Etang se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 ter Rue de la Madeleine a l’Etang par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 ter Rue de la Madeleine a l’Etang se situe 23.61 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 14.52 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 ter Rue de la Madeleine a l’Etang à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 43 ter Rue de la Madeleine a l’Etang est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
