55 Rue de la Madeleine a l’Etang, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue de la Madeleine a l’Etang, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°43 ter.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue de la Madeleine a l’Etang, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier La Madeleine à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 128 mètres
- - Angoulême à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 631 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 592 mètres
Ventes au 55 Rue de la Madeleine a l’Etang
Une vente a été recensée au 55 Rue de la Madeleine a l’Etang. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue de la Madeleine a l’Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue de la Madeleine a l’Etang, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue de la Madeleine a l’Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue de la Madeleine a l’Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue de la Madeleine a l’Etang dans son marché local
Prix du 55 Rue de la Madeleine a l’Etang par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine a l’Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 55 Rue de la Madeleine a l’Etang se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue de la Madeleine a l’Etang par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue de la Madeleine a l’Etang se situe 100 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 100 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue de la Madeleine a l’Etang à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 55 Rue de la Madeleine a l’Etang est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
