157 bis Rue de Limoges, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 157 bis Rue de Limoges, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°155 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°170 ter.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 bis Rue de Limoges, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Madeleine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 166 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0363 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 39 mètres
- - Angoulême à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 407 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 816 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 157 bis Rue de Limoges
Aucune vente n'a été recensée au 157 bis Rue de Limoges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 bis Rue de Limoges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 bis Rue de Limoges, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°157 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 bis Rue de Limoges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 bis Rue de Limoges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 bis Rue de Limoges dans son marché local
Prix du 157 bis Rue de Limoges par rapport à la voie
Sur Rue de Limoges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 157 bis Rue de Limoges se situe 49.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 157 bis Rue de Limoges par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 157 bis Rue de Limoges se situe 41.84 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 58.73 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 bis Rue de Limoges à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 157 bis Rue de Limoges est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
