85 Rue de Limoges, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue de Limoges, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°89 et de n°87.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue de Limoges, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Madeleine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 101 mètres
- - Angoulême à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 497 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 978 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue de Limoges
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue de Limoges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue de Limoges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue de Limoges, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue de Limoges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue de Limoges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue de Limoges dans son marché local
Prix du 85 Rue de Limoges par rapport à la voie
Sur Rue de Limoges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 85 Rue de Limoges se situe 23.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue de Limoges par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue de Limoges se situe 27.2 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 18.53 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue de Limoges à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 85 Rue de Limoges est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
