18 Rue de Pisany, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Pisany, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Pisany, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 150 mètres
- - Angoulême à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 556 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 980 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Pisany
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Pisany au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Pisany
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Pisany, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Pisany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Pisany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Pisany dans son marché local
Prix du 18 Rue de Pisany par rapport à la voie
Sur Rue de Pisany, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 18 Rue de Pisany se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Pisany par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Pisany se situe 26.63 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 17.25 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Pisany à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Pisany est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
