5 Rue de Pisany, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Pisany, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Pisany, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Madeleine.
1 niveau - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 146 mètres
- - Angoulême à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 556 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Pisany
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Pisany au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Pisany
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Pisany, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Pisany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Pisany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Pisany dans son marché local
Prix du 5 Rue de Pisany par rapport à la voie
Sur Rue de Pisany, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 5 Rue de Pisany se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Pisany par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Pisany se situe 26.81 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 17.46 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Pisany à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Pisany est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
