4 Rue de Saintes, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Saintes, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Saintes, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Cybard.
1 niveau - 3041 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0402 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nil à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 360 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 182 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 362 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 710 mètres
- - Ecole élémentaire René Defarge à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Saintes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Saintes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Saintes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Saintes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Saintes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Saintes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Saintes dans son marché local
Prix du 4 Rue de Saintes par rapport à la voie
Sur Rue de Saintes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 4 Rue de Saintes se situe 38.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Saintes par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Saintes se situe 33.35 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 50.41 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Saintes à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Saintes est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
