7 Rue des Essarts, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Essarts, affiche un prix moyen de 1 146 €/m², supérieur de 11.7 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Essarts, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Grande Garenne.
1 niveau - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelle Pallet à 414 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 395 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 591 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Cézanne Renoir à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Essarts
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Essarts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Essarts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Essarts, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Essarts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Essarts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Essarts dans son marché local
Prix du 7 Rue des Essarts par rapport à la voie
Sur Rue des Essarts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 146 €/m², le 7 Rue des Essarts se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Essarts par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Essarts se situe 31.25 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 22.46 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Essarts à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Essarts est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
