17 Rue du Soleil, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Soleil, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°24 mais inférieur de 8.32 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Soleil, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 382 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvel à 160 mètres
- - Angoulême à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 119 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 387 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 183 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Soleil, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Soleil dans son marché local
Prix du 17 Rue du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 17 Rue du Soleil se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Soleil par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Soleil se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 2.37 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Soleil à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Soleil est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
