18 Rue du Soleil, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Soleil, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°18 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Soleil, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palet à 172 mètres
- - Angoulême à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 154 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 382 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 212 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 70 mètres
Ventes au 18 Rue du Soleil
Les 2 ventes au 18 Rue du Soleil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Soleil, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Soleil dans son marché local
Prix du 18 Rue du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 18 Rue du Soleil se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Soleil par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Soleil se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 6.63 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Soleil à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Soleil est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
