23 Rue du Soleil, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Soleil, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°30 mais supérieur de 5.82 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Soleil, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 267 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvel à 168 mètres
- - Angoulême à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 89 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 378 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 155 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 98 mètres
Ventes au 23 Rue du Soleil
Une vente a été recensée au 23 Rue du Soleil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Soleil, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Soleil dans son marché local
Prix du 23 Rue du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 23 Rue du Soleil se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Soleil par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Soleil se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 16.85 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Soleil à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Soleil est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
