30 Rue Friedland, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Friedland, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°28 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Friedland, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Cathédrale à 184 mètres
- - Angoulême à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 56 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 423 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 115 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 138 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Friedland
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Friedland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Friedland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Friedland, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Friedland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Friedland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Friedland dans son marché local
Prix du 30 Rue Friedland par rapport à la voie
Sur Rue Friedland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 30 Rue Friedland se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Friedland par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Friedland se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 1.22 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Friedland à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Friedland est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
