30 Rue Georges Fabien, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Georges Fabien, affiche un prix moyen de 1 505 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Georges Fabien, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Sillac-Saint-Ausone à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 158 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lambert à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelle Pallet à 472 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 366 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 629 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 263 mètres
Ventes au 30 Rue Georges Fabien
Une vente a été recensée au 30 Rue Georges Fabien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Georges Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Georges Fabien, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Georges Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Georges Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Georges Fabien dans son marché local
Prix du 30 Rue Georges Fabien par rapport à la voie
Sur Rue Georges Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 30 Rue Georges Fabien se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Georges Fabien par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Georges Fabien se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 1.83 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Georges Fabien à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Georges Fabien est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
