12 Rue Gervais, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gervais, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², inférieur de 33.63 % à celui du n°14 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 12 Rue Gervais, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Champ de Mars-Bussatte.
2 niveaux - 1 logement - 204 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0395 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 82 mètres
- - Angoulême à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 448 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 829 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 288 mètres
Ventes au 12 Rue Gervais
Une vente a été recensée au 12 Rue Gervais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gervais, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gervais dans son marché local
Prix du 12 Rue Gervais par rapport à la voie
Sur Rue Gervais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 12 Rue Gervais se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gervais par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gervais se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 52.06 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
