15 Rue Gervais, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Gervais, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Gervais, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Champ de Mars-Bussatte à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 35 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 74 mètres
- - Angoulême à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 462 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 811 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Gervais
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Gervais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Gervais, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Gervais dans son marché local
Prix du 15 Rue Gervais par rapport à la voie
Sur Rue Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 15 Rue Gervais se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Gervais par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Gervais se situe 18.12 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 33.22 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Gervais à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Gervais est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
